Дом на крыше многоэтажки — редкость, которая неизбежно вызывает вопросы: как он появился, кто здесь жил и что скрывается внутри? В Гродно нашли именно такой необычный объект — полноценный частный дом, расположенный прямо на кровле высотного здания. Сейчас он выставлен на продажу через агентство «Юриэлт», а значит, у всех желающих появилась возможность заглянуть внутрь этого нестандартного жилья.
Эти многоэтажки на улице Советских Пограничников в Гродно местные идентифицируют по нетипично ярким синим крышам. Несмотря на то что сами постройки относительно неновые (они появились здесь в 1997 году), крыши придают им свежий вид и выделяют среди окружающей застройки.
На кровле каждой панельки есть характерные пристройки, по форме издалека напоминающие церквушки. И вот в одной такой и располагается полноценный дом. Правда, прохожие вряд ли об этом догадываются, так как снаружи ничего не намекает именно на жилой формат.
При близком рассмотрении становится понятно, что в этих стенах явно кто-то обитает.
На данный момент объектом владеет жительница Гродно Ирина. Она пролила немного света на историю необычного строения:
— Этот дом был предусмотрен проектом здания как мастерская художника. Отдельный вход, лестница, коммуникации, отопление, вода, канализация и электричество были заложены изначально. Сам объект выглядит как небольшой отдельный дом на крыше — почти «домик Карлсона», только полноценный, продуманный и пригодный для жизни круглый год.
Попасть внутрь можно через последний этаж: нужно подняться на самый верх и пройти еще два лестничных пролета.
Чтобы попасть в дом, нужно пройти через застекленную террасу с панорамными окнами. Терраса, кстати, имеет площадь 10 кв. м, полностью защищена от ветра и дождя.
Собственники приобрели домик на крыше в 2014 году, как говорят, через знакомых. На тот момент помещение было нежилым и фактически никак не использовалось, а двери в него были наглухо закрыты. Новые жильцы сделали ремонт, подключили отопление, запустили инженерные системы, и помещение стало полноценной квартирой. Главное — все работы были узаконены, поэтому в будущем проблем с городскими службами не возникнет.
Общая площадь дома скромная — 29,4 кв. м. По сути, это метраж стандартной малогабаритной квартиры.
Попадая внутрь, понимаешь, что полноценных окон в квартире нет — они мансардные. С этим обстоятельством придется смириться. Зато из окон видны не глухие фасады соседних многоэтажек, а небо.
Пространство не имеет перегородок, кухня-гостиная и спальня зонированы лишь небольшими ступеньками.
И сразу же возле кухни стоит кровать. Одному человеку здесь точно будет комфортно, а вот двум или трем придется тесниться. Хотя понятие комфорта у всех разное.
Санузел:
Собственница отмечает:
— Это не условное помещение «под что-то», а полноценная однокомнатная квартира. Здесь можно жить одному человеку или паре. В квартире есть все необходимое для комфортного быта: телевизор, микроволновка, плита, духовка, стиральная машина, душевая кабина, высокоскоростной интернет с оптоволокном. Особое удовольствие — утренний кофе на террасе с видом на город.
Вместо двора — кровля дома. Как минимум это необычно.
— Есть ключ от выхода на крышу, но это скорее возможность иногда выйти и насладиться видом, чем пространство для регулярного отдыха. Но, конечно, пикники и барбекю на крыше делать не получится.
Так как домик стоит на высоте в очевидном уединении, кажется, будто ему постоянно приходится противостоять непогоде: зимой переживать метели и снегопады, а летом — изнывать под палящими лучами. Как это сказывается на повседневной жизни его обитателей? Ирина отвечает:
— Зимой в квартире тепло: отопление работает стабильно. Летом, благодаря ориентации окон, помещение не перегревается. Перебоев с коммуникациями не было: вода, отопление, электричество и интернет работают без проблем.
Во время ремонта дополнительно был установлен кондиционер, который работает не только на охлаждение, но и как тепловой насос. Летом он почти не требуется, потому что окна не выходят на юг, а вот в межсезонье спасает.
— Эта квартира особенно подойдет человеку, которому важны уединение, тишина, вид из окон и ощущение собственного пространства, — говорит Ирина. — Для одного человека или пары это может быть уютное жилье с ощущением маленькой дачи над городом. Для творческого человека — мастерская. Здесь спокойно, просторно и хорошо думается. В этом месте легко приходят идеи. Для специалиста, которому нужен кабинет или небольшой офис, — уединенное пространство с отличным видом и всеми удобствами.
Стоимость домика на крыше — 200 800 рублей, то есть примерно 69 000 долларов. Каждый метр оценен в 2350 долларов.
Собственница признается, что продавать объект жалко: если бы не необходимость в деньгах, она бы, возможно, оставила его детям или внукам.
— Это место создавалось и использовалось с любовью — и именно поэтому оно воспринимается не как обычная квартира, а как пространство с душой, — говорит Ирина.